🏢 Condomínio Residencial à Venda ao Lado do Metrô Guilhermina – Excelente Oportunidade de Investimento!

📍 Rua Tapari, 209 – Guilhermina – São Paulo/SP

Se você busca um investimento sólido, com renda imediata e localização estratégica, essa é a oportunidade ideal!

✨ Localização Privilegiada
✔ Ao lado do Metrô Guilhermina-Esperança
✔ 3 minutos do Hiper Carrefour, Oba Hortifruti e Burger King
✔ 5 minutos de Subway, Swift, Sodiê Doces, O Boticário, Supermercado DIA, Oggi Sorvetes, Drogaria São Paulo e Drogasil
✔ 6 minutos de bancos (Bradesco, Santander, Caixa e Itaú), Cacau Show, Magazine Luiza e McDonald's
✔ 8 minutos da Smart Fit e Hospital Santa Clara

📐 Detalhes do Imóvel

• Área do terreno: 340 m²

• Área construída: 1.232,80 m²

• 44 studios (unidades de 20 m² e 30 m²)

• Todos os contratos de locação ativos

• Garantias vigentes

• Aceita pet

💰 Rentabilidade

• Receita média mensal: R$ 53.908,20

• Valor de venda: R$ 6.900.000,00

• IPTU: R$ 235,32

📊 Investimento ideal para quem busca renda recorrente em uma das regiões mais valorizadas da Zona Leste, com alta procura por locação devido à mobilidade e infraestrutura completa ao redor.

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