OPORTUNIDADE NA VILA MATILDE – CASA GRANDE AO LADO DO METRÔ!

⚠️ Imóveis com esse tamanho e localização são raros – e não ficam disponíveis por muito tempo!

📍 Rua Porto da Folha – atrás do Metrô Patriarca

💰 Valor do imóvel: R$ 1.090.000
💸 IPTU: R$ 384/mês
🚫 Condomínio: R$ 0 (casa independente!)

💥 DESTAQUES QUE FAZEM ESSA CASA VENDER RÁPIDO:
✔ 339m² de espaço real para sua família
✔ 4 quartos (2 suítes com sacada)
✔ Sótão pronto para home office ou quarto extra
✔ Área de churrasqueira com cobertura retrátil
✔ 2 vagas de garagem
✔ Casa única no terreno – mais privacidade
✔ Ambientes amplos, iluminados e bem ventilados

📈 Excelente valor por m² – oportunidade abaixo do mercado da região!

📍 Localização estratégica:

• A poucos passos do metrô
• Próximo a tudo: mercado, escola, saúde e faculdade

💡 Perfeita para quem quer:

• Morar com conforto e espaço
• Trabalhar de casa com tranquilidade
• Investir em uma região valorizada

⏳ ATENÇÃO: Imóvel já com alta procura – agende sua visita antes que seja vendido!

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